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Gemeinsamen Vertrag kündigen

Verlässt ein Mieter vorzeitig und ohne Genehmigung einen gemeinsamen Mietvertrag, müssen die anderen Mitmieter ihre Miete bezahlen. Es ist besser, um Erlaubnis zu bitten und einen Ersatzmieter zu finden, wenn Sie vorzeitig gehen müssen. Der Mietvertrag wird automatisch als periodischer Mietvertrag fortgesetzt, wenn einige Mieter nach dem Ende der festen Laufzeit bleiben, auch wenn andere miteigentümer ausgezogen sind. Oder eine neue Stelle in einer anderen Stadt zu beginnen oder eine Änderung der familiären Verhältnisse kann auch zum Zusammenbruch eines gemeinsamen Mietverhältnisses führen. Was auch immer die Gründe dafür sind, dass ein Mieter die gemeinsame Miete beendet. Wenn zwei oder mehr Personen einen gemeinsamen Mietvertrag unterzeichnen, werden sie für die Miete verantwortlich. Der Mietvertrag gilt für jede Person gleichermaßen. Wie auch immer sie sich entscheiden, die Miete zwischen ihnen aufzuteilen, egal, welchen Mechanismus sie verwenden, um die Miete tatsächlich zu zahlen, ist nichts, was den privaten Vermieter betreffen sollte. Obwohl Sie darauf bestehen müssen, erhalten Sie die Miete als einmalige Zahlung. Sie werden ein mitmieter sein, wenn Sie und Ihre Mitbewohner alle einen Vertrag mit Ihrem Vermieter unterzeichnet haben. Ihre Mietdauer wird entweder sein: Wenn Sie beide als Mieter genannt werden, werden Sie “gemeinsame Mieter” sein und haben die gleichen Rechte. Wenn einer von Ihnen als “Insassen” bezeichnet wird, haben Sie nicht die gleichen Rechte. Wenn Sie untervermieten, bleiben Sie unter Vertrag zu Ihrem Vermieter.

Das bedeutet, dass Sie ihre Miete trotzdem bezahlen müssen, auch wenn Ihr Untermieter Sie nicht bezahlt. Sie sind auch für Schäden verantwortlich, die von Ihrem Untermieter verursacht werden, und benötigen unter bestimmten Umständen einen Gerichtsbeschluss, um Ihren Untermieter zu verlassen. Wenn Sie gemeinsame Mandanten sind, müssen Sie entscheiden, wer auszieht. Wenn Sie beide einverstanden sind, fragen Sie Ihren Vermieter, ob er gerne an die Person vermietet, die bleiben möchte. Ihr Vermieter muss dem nicht zustimmen – wenn ja, erhalten Sie dies schriftlich. Ich habe einen gemeinsamen Mietvertrag, wie komme ich aus meinem Vertrag? Es ist ein Problem, das private Vermieter ziemlich oft sehen. Zwei oder mehr Personen ziehen in eine Immobilie und unterzeichnen gerne einen gemeinsamen Mietvertrag. Alles geht gut, bis plötzlich einer der Mieter beschließt, vor Ablauf der festverstrichenen Amtszeit gehen zu wollen.

Das verursacht natürlich Probleme. Vor allem, wenn die anderen Mieter in der Unterkunft bleiben möchten. Aber was machen Sie, der Vermieter, wenn dies geschieht? Wie sieht es mit dem Mietvertrag aus? Und die übrigen Mieter? Informationen zum Ausstieg aus einem Universitätsvertrag finden Sie hier. Sie können sich vor Gericht bewerben, um den Mietvertrag Ihres Ex-Partners in Ihren Namen zu ändern oder ihren Namen aus einem gemeinsamen Mietvertrag zu entfernen. Sie können eine “Mietübertragung” beantragen, wenn: In der Regel ist es die beste Lösung, einen Ersatzmieter für das Zimmer/die Immobilie zu finden. Sie können den Raum auf dem Studenten-Messageboard www.smartmovesheffield.com Messageboard bewerben oder eine Anzeige im Beherbergungsamt außerhalb des Studentenberatungszentrums schalten. (Abholung einer Postkarte von unserer Rezeption) Wenn Sie einen gemeinsamen Mietvertrag haben, ist es am besten für alle Beteiligten, einen geeigneten Ersatzmieter zu finden, der in der Immobilie wohnen und die Miete bezahlen möchte. Durch die Annahme eines Ersatzmieters können sie mögliche finanzielle Risiken für sich selbst minimieren, sollte der ausscheidende Mieter aufhören, Miete zu zahlen. Eine gemeinsame Miete ist häufiger mit Studenten, Freunden oder Familie, die zusammen einziehen, da Sie wahrscheinlich alle gleichzeitig einziehen und gehen werden.

Wenn Sie einen Mieter vertreiben, ob nach Abschnitt 8 oder 21, müssen alle gehen. Denken Sie daran, dass gemeinsame Mandanten als eine einzelne Entität betrachtet werden.

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