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Baurechtszins Vertrag

Die Möglichkeit, Interessenkonflikte zu erkennen und offen anzugehen, ist entscheidend für den Erfolg eines Projekts. Der einzige Weg, um sicher zu sein, dass die Interessen aller geschützt sind, besteht jedoch darin, sie schriftlich zu erhalten. Ein gut geschriebener Vertrag und ein klar definierter Arbeitsumfang sind die einzige Möglichkeit, diese Art von Streitigkeiten zu mildern. Die Entscheidung, wo Risiken liegen, wird unabhängig von den unterschiedlichen Interessen der beteiligten Voreingenommenheit einen großen Beitrag zur Sicherung des Projektabschlusses haben. Wenden Sie sich bei der Vertragsgestaltung und -überprüfung immer an einen Greensboro-Bauanwalt bei Cotney Construction Law. Ebenso wie private Projekte ermöglichen öffentliche Bauvorhaben auch die Aussetzung der Arbeit als Mittel gegen die Nichtzahlung. Direkte Auftragnehmer und Unterauftragnehmer können die Arbeiten aussetzen, sofern sie die gleiche 10-Tage-Frist für private Projekte übermitteln. Ein Interessenkonflikt bedeutet, dass eine Person oder Partei Bedenken hat, die nicht mit einem Gesamtziel übereinstimmen. Im Allgemeinen tritt bei einem Bauvorhaben ein Interessenkonflikt auf, da Eigentümer und Auftragnehmer von Natur aus unterschiedliche Ziele verfolgen. Es liegt im besten Interesse eines Eigentümers, dass ein Projekt mit höchster Qualität zu den niedrigsten Kosten abgeschlossen wird. Im Gegensatz dazu würde ein Auftragnehmer es vorziehen, die geringsten Ressourcen aufzuwenden, um ein Projekt abzuschließen, um seine Gewinne zu maximieren.

Jede Seite versucht, Risiken auf die andere Seite zu übertragen – ein Balanceakt, der oft den Erfolg eines Projekts schadet. Jegliche unsachgemäß einbehaltenen Zahlungen beginnen, Zinsen in Höhe von 1,5% pro Monat oder 18% pro Jahr anzufallen. Das ist eine schöne Rückkehr! Die Zinsen werden an dem Tag, an dem eines der folgenden Ereignisse eintritt, nicht mehr anfallen; (1) Die Zahlung erfolgt, (2) Die Zahlung erfolgt, wenn sie innerhalb von 3 Tagen eingegangen ist; oder (3) Ein Urteil wegen Verstoßes gegen das Gesetz gefällt wird. Die geschädigte Partei kann eine verifizierte Beschwerde einreichen, in der behauptet wird: 1) das Bestehen eines Vertrags über die Bereitstellung von Arbeitskräften, Dienstleistungen oder Materialien zur Verbesserung des Immobilienvermögens, 2) eine Beschreibung der geleisteten Arbeit, Dienstleistungen oder Materialien und behauptet, dass die Arbeit, Dienstleistungen oder Materialien im Einklang mit dem Vertrag waren, 3) die Höhe des Vertragspreises, 4) der Betrag, wenn überhaupt gemäß dem Vertrag bezahlt 5) der betrag, der gemäß dem Vertrag unbezahlt bleibt, und der unbestrittene Betrag, 6) der unbestrittene Betrag ist mehr als 30 Tage nach Erhalt der Arbeit oder der Dienstleistungen fällig und vertragsgemäß fällig geblieben. FDOT leistet die endgültige Zahlung innerhalb von 75 Tagen nach der endgültigen Feldabnahme, sofern alle vom Vertrag verlangten Unterlagen vom Auftragnehmer, mit Ausnahme des Annahmeschreibens und der Zustimmung des Auftragnehmers zur Freigabe des Einbehaltens prozentsatzes und der endgültigen Schätzung des Auftragnehmers, innerhalb von 30 Tagen nach der endgültigen Feldabnahme eingegangen sind. Wenn der Auftragnehmer die Unterlagen nicht innerhalb von 30 Tagen nach der endgültigen Feldabnahme zur Verfügung stellt, erfolgt die Zahlung innerhalb von 45 Tagen nach Erhalt dieser Unterlagen durch die FDOT. Die FDOT teilt dem Auftragnehmer innerhalb von 20 Tagen nach Erhalt der Unterlagen mit, die unvollständig sind. Wenn die FDOT den Auftragnehmer nicht innerhalb von 20 Tagen nach dem Mangel benachrichtigen kann, beginnt die Frist für die erforderliche Zahlung.

Die Abschlusszahlung umfasst keinen Streit- oder Streitfall, sondern die unbestrittenen Beträge. Wenn eine Zahlungsaufforderung unvollständig ist oder Fehler enthält, hat der Schuldner 14 Tage Zeit, um die Zahlungsaufforderung zurückzugeben. Die Ablehnung des Zahlungsantrags muss: 1) schriftlich sein, 2) die Gründe für die Rücksendung des Zahlungsantrags angeben und 3) innerhalb von 14 Tagen – oder der Schuldner muss Zinsen zahlen. Wenn der Schuldner rechtzeitig den Zahlungsantrag zurückgibt, beginnt die Verzinsung am 14. Tag nach ordnungsgemäßer Abgleichung der Zahlungsaufforderung.

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