Kaufvertrag unterschrieben rücktritt

Während ihr Grund für den Rückzug nicht sehr wichtig ist, ist ihr Timing. Wenn ein Verkäufer beschließt, die Annahme Ihres Angebots zurückzuziehen, bevor Sie einen Kaufvertrag unterzeichnet haben (und Ihre ernsthafte Geldeinzahlung übergeben haben), gibt es leider nicht viel, was Sie tun können. Vermeiden Sie finanzielle Sanktionen, indem Sie den Zeitplan für Fristen für die Annahme und Eventualitäten des Verkäufers verfolgen, wenn Sie erwägen, ein Angebot zum Kauf von Immobilien zurückzuziehen. Außerhalb von Eventualitäten ist es einfacher, sich aus dem Kauf eines Hauses zurückzulehnen, bevor der Kaufvertrag unterzeichnet wird. Wenn Sie sich entscheiden, nach diesem Punkt oder nach Ablauf der Notfallfristen zu beenden, haben Sie es viel schwerer, dies zu tun, ohne in rechtlichen oder finanziellen Schwierigkeiten zu landen. Obwohl eine mündliche Annahme zu Verhandlungsgesprächen führen kann, gibt sie Ihnen keine offiziellen “Dibs” auf einem Haus, da im Allgemeinen nur schriftliche Vereinbarungen für Immobilien rechtsverbindlich sind. Wie bereits erwähnt, muss ein Angebot, das als “vertraglich” für den Erwerb von Immobilien angesehen werden kann, schriftlich angenommen und von beiden Parteien unterzeichnet werden. Einfach ausgedrückt, ohne einen unterzeichneten Kaufvertrag, rechtlich, existiert der Vertrag nicht. Wenn Sie ein Haus kaufen, kann der Verkauf aus vielen Gründen durchfallen. Wenn Sie zweite Gedanken haben und aus einem akzeptierten Kaufangebot aussteigen möchten, können die Dinge kompliziert werden. Es ist einfach, sich auf den ersten Blick in ein Zuhause zu verlieben und ein Angebot zu machen, nur um ihre Meinung nach der Tat zu ändern. Die Faustregel ist, dass Sie bei einer Immobilientransaktion kein Geld verlieren, wenn Sie Ihr Angebot zurückziehen, bevor ein Vertrag unterzeichnet wird, oder wenn Sie Ihr Angebot zurückziehen, weil eine Eventualität in Ihrem Vertrag nicht erfüllt wird.

Andernfalls könnten Sie ernsthaftes Geld verlieren, weil Sie wankelmütig sind, also stellen Sie sicher, dass Sie mit Ihrer Entscheidung eingestellt sind, bevor Sie sich zu einer rechtsverbindlichen Vereinbarung verpflichten. Sie stimmen zu, das Haus auf der Grundlage einer erfolgreichen Inspektion, einer Bewertung, der Finanzierung für den Kauf des Hauses zu kaufen – Sie erhalten das Bild. Wenn alle diese Eventualitäten erfüllt sind, dann bewegt sich die Transaktion in Richtung des endgültigen Hauskaufs. Die Rücknahme eines Angebots ist erst wirksam, wenn es an die andere Partei übermittelt wird. Und es muss geliefert werden, bevor das Angebot angenommen wurde. Sobald ein Angebot angenommen wird, wird es zu einem Vertrag. Dann erfordert es mehr Anstrengung, um aufzubrechen. Ein Standard-Immobilienvertrag kommt in der Regel mit einer Reihe von Eventualitäten – dies sind die Bedingungen, die erfüllt werden müssen, damit Sie mit einem Hauskauf vorankommen. Dazu gehört auch eine gegenseitige Vereinbarung bestimmter Aufgaben, die innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens erledigt werden müssen.